Wie wäre es mit Häusern in den nördlichen Vororten von Xi'an?

Wie wäre es mit Häusern in den nördlichen Vororten von Xi'an? Die neueste Marktanalyse und Hotspot-Interpretation im Jahr 2023

Mit der kontinuierlichen Weiterentwicklung der Stadtentwicklung von Xi'an haben die nördlichen Vororte als aufstrebende Wohngebiete große Aufmerksamkeit auf sich gezogen. In diesem Artikel werden aktuelle Themen und die neuesten Daten im Internet der letzten 10 Tage kombiniert, um Ihnen eine eingehende Analyse der aktuellen Immobiliensituation in den nördlichen Vororten von Xi'an unter Aspekten wie der Entwicklung der Immobilienpreise, der unterstützenden Entwicklung und dem Vergleich von Vor- und Nachteilen zu bieten.

1. Die neuesten Immobilienpreisdaten in den nördlichen Vororten von Xi'an (Oktober 2023)

2. Konzentrieren Sie sich auf aktuelle, heiße Themen

1.Effekt der U-Bahn-Linie 14: Am 8. Oktober wurde das Thema „Xi'an Metro“ zu einem heißen Suchthema. Die Linie 14 verbindet den Nordbahnhof und das Olympische Sportzentrum in Reihe und steigert so die Aufmerksamkeit von Immobilien entlang der nördlichen Vororte um 23 %.

2.Modernisierung von Bildungseinrichtungen: Am 12. Oktober kündigte der Bezirk Weiyang die Eröffnung einer Zweigstelle der Tieyi-Mittelschule an, und die Zahl der Wohnungsanfragen im betreffenden Schulbezirk stieg innerhalb einer einzigen Woche um 45 %.

3.Ausbruch eines kommerziellen Komplexes: Am ersten Tag der Eröffnung von Weiyang International am 15. Oktober überstieg der Passagierstrom 100.000 und der Listenpreis für Gebrauchthäuser im Umkreis von 3 Kilometern um die Umgebung stieg um 3-5 %.

3. Analyse der Kernvorteile von Immobilien in nördlichen Vororten

4. Probleme, die Aufmerksamkeit erfordern

1.Die regionale Differenzierung ist offensichtlich: Die Prämie für Projekte im Umkreis von 1 Kilometer von der U-Bahn beträgt 15 %, bei einigen Vorstadtprojekten beträgt die Entsorgungsdauer jedoch mehr als 20 Monate.

2.Unausgewogene Bildungsressourcen: Berühmte Schulen sind in der Fengcheng 5th Road bis zur 8th Road konzentriert, und andere Bereiche müssen noch verbessert werden.

3.Geschäftshomogenität: Im Oktober diskutierten Internetnutzer heftig darüber, dass „die Einkaufszentren in den nördlichen Vororten alle gleich aussehen“ und sie sich vor der Gefahr eines kommerziellen Überangebots in Acht nehmen müssen.

5. Fachkundige Beratung

1.Belegungsmöglichkeit: Vorrang haben Projekte im Umkreis von 1 Kilometer um die U-Bahn und mit ausgewiesenen Schulen. Empfohlen wird das Gebiet um den Weiyang-See.

2.Anlageberatung: Achten Sie auf kleine Wohnungen im Umkreis von 3 Kilometern um das Olympia-Sportzentrum, wo die Mietrendite 4,2 % erreichen kann.

3.Ein Leitfaden zur Vermeidung von Fallstricken: Seien Sie vorsichtig, wenn Sie Vorstadtgebiete ohne U-Bahn-Pläne auswählen, und seien Sie vorsichtig bei „bildgemalten“ unterstützenden Werbeaktionen.

6. Entwicklungserwartungen für die nächsten drei Jahre

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Immobilien in den nördlichen Vororten von Xi'an im Allgemeinen einen Entwicklungstrend aufweisen, bei dem „Transport an erster Stelle steht, unterstützende Einrichtungen weiterverfolgt werden und die Werte neu gestaltet werden“. Es ist eine gute Wahl für Käufer mit einem Budget von 1,5 bis 3 Millionen, sie müssen jedoch auf die differenzierten Merkmale bestimmter Sektoren achten. Es wird empfohlen, vor dem Kauf eines Hauses vor Ort die Reife der Wohneinrichtungen im Umkreis von 3 Kilometern zu prüfen und auf die Kapitalkette des Bauträgers zu achten.